福州楼市大消息！沈阳腾讯房产

福州楼市大消息！沈阳腾讯房产

沈阳腾讯房产,公证处房产,滕州房产网房　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月21日，福州住房公积金中心发布一则消息，介绍一季度该中心各项业务开展情况。

　　据透露，2022年第一季度福州住房公积金中心归集提取业务指标稳中有升，实现首季度“开门红”，新增归集额31.77亿元，较上年同比增长13.14%，新增缴存单位1719家，较上年同比增长6.18%；提取住房公积金23.80亿元，较上年同比增长11.30%，其中，住房消费类提取17.47亿元，较上年同比增长7.31%，为完成全年目标任务奠定坚实基础。

　　一、坚持住房刚性需求，支持缴存职工改善住房需求，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%，住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清后即可再次申请住房公积金贷款购房福州市行政区域范围内自住住房。

　　二、放宽异地缴存职工贷款限制。在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住住房的，可以申请住房公积金贷款。

　　三、持续加大购房、还贷提取支持力度。购房职工及配偶可申请购房首付款提取住房公积金，用来补足购房合同约定的首付款金额与预付首付款金额间的差额部分；职工在偿还首期购房贷款本息后的当月即可办理委托还贷，做到应提尽提，缓解职工购房、还贷压力。

　　就在4月19日，福建省住房和城乡建设厅正式发布“关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知”。

　　“通知”明确，优化住房公积金购房提取。优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

　　本次福州住房公积金中心发布消息明确，购房职工及配偶可申请购房首付款提取住房公积金，用来补足购房合同约定的首付款金额与预付首付款金额间的差额部分，意味着这项利好政策正式落地，对于福州楼市而言无疑再添利好政策，将增添新的购买力。

　　据《每日经济新闻》报道，3月下旬，福州放松限购政策，无本地户籍和无社保或纳税证明的购房者也可在主城区购房。

　　在这之前，福州限购区域为鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾等五区，外地户口在五区购房，需要提供购房之日前2年内在五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社保证明，且非福州市五城区户口家庭限购一套，五城区户口家庭限购两套144平方米以下商品住房。

　　然而，福州市不动产登记和交易中心公布数据显示，3月福州五行政区住宅签约2383套，与2021年3月相比，减少2963套，降幅高达55.42%；签约面积方面，今年3月报出221528㎡，同比2021年3月的524190㎡，要减少55.73%。

　　此外，3月福州二手房成交套数同比跌39%。叠加闽系房企持续暴雷等事件，房企“躺平”态势显著。

　　显然，当前市场活跃度恢复不及预期，楼市“小阳春”未现。有业内预测，对于当前房地产市场政策端，除了降准外，降低购房者的购房门槛和购房成本的政策仍需继续发力，调整不合时宜的调控政策，提高购房者的购房意愿和能力，来对冲疫情反复带来的不确定性。

　　机构统计显示，4月以来已有30余个城市对楼市调控政策进行“松绑”。2022年以来，超80个城市发布了楼市相关政策。

　　以福建为例，截至日前内已有包括福州、厦门、南平、龙岩、三明等多个城市通过不同形式出台措施，对楼市进行松绑。

　　分析认为，目前市场活跃度不足，虽然信贷政策持续宽松，放款难已全面缓解，但受疫情影响叠加热点城市对改善型住房的信贷政策依然严格，楼市整体热度上升较为缓慢。

　　历史表明，住房金融政策阶段性回暖，有利于房地产市场预期向好的方向发展，从“政策底”到“市场底”通常还需要经过二到四个季度，预计本轮房地产市场景气度有望在二季度筑底企稳，并在下半年逐步回升。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月21日，福州住房公积金中心发布一则消息，介绍一季度该中心各项业务开展情况。

　　据透露，2022年第一季度福州住房公积金中心归集提取业务指标稳中有升，实现首季度“开门红”，新增归集额31.77亿元，较上年同比增长13.14%，新增缴存单位1719家，较上年同比增长6.18%；提取住房公积金23.80亿元，较上年同比增长11.30%，其中，住房消费类提取17.47亿元，较上年同比增长7.31%，为完成全年目标任务奠定坚实基础。

　　一、坚持住房刚性需求，支持缴存职工改善住房需求，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%，住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清后即可再次申请住房公积金贷款购房福州市行政区域范围内自住住房。

　　二、放宽异地缴存职工贷款限制。在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住住房的，可以申请住房公积金贷款。

　　三、持续加大购房、还贷提取支持力度。购房职工及配偶可申请购房首付款提取住房公积金，用来补足购房合同约定的首付款金额与预付首付款金额间的差额部分；职工在偿还首期购房贷款本息后的当月即可办理委托还贷，做到应提尽提，缓解职工购房、还贷压力。

　　就在4月19日，福建省住房和城乡建设厅正式发布“关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知”。

　　“通知”明确，优化住房公积金购房提取。优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

　　本次福州住房公积金中心发布消息明确，购房职工及配偶可申请购房首付款提取住房公积金，用来补足购房合同约定的首付款金额与预付首付款金额间的差额部分，意味着这项利好政策正式落地，对于福州楼市而言无疑再添利好政策，将增添新的购买力。

　　据《每日经济新闻》报道，3月下旬，福州放松限购政策，无本地户籍和无社保或纳税证明的购房者也可在主城区购房。

　　在这之前，福州限购区域为鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾等五区，外地户口在五区购房，需要提供购房之日前2年内在五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社保证明，且非福州市五城区户口家庭限购一套，五城区户口家庭限购两套144平方米以下商品住房。

　　然而，福州市不动产登记和交易中心公布数据显示，3月福州五行政区住宅签约2383套，与2021年3月相比，减少2963套，降幅高达55.42%；签约面积方面，今年3月报出221528㎡，同比2021年3月的524190㎡，要减少55.73%。

　　此外，3月福州二手房成交套数同比跌39%。叠加闽系房企持续暴雷等事件，房企“躺平”态势显著。

　　显然，当前市场活跃度恢复不及预期，楼市“小阳春”未现。有业内预测，对于当前房地产市场政策端，除了降准外，降低购房者的购房门槛和购房成本的政策仍需继续发力，调整不合时宜的调控政策，提高购房者的购房意愿和能力，来对冲疫情反复带来的不确定性。

　　机构统计显示，4月以来已有30余个城市对楼市调控政策进行“松绑”。2022年以来，超80个城市发布了楼市相关政策。

　　以福建为例，截至日前内已有包括福州、厦门、南平、龙岩、三明等多个城市通过不同形式出台措施，对楼市进行松绑。

　　分析认为，目前市场活跃度不足，虽然信贷政策持续宽松，放款难已全面缓解，但受疫情影响叠加热点城市对改善型住房的信贷政策依然严格，楼市整体热度上升较为缓慢。

　　历史表明，住房金融政策阶段性回暖，有利于房地产市场预期向好的方向发展，从“政策底”到“市场底”通常还需要经过二到四个季度，预计本轮房地产市场景气度有望在二季度筑底企稳，并在下半年逐步回升。