上饶市广丰区人民法院关于江西省上饶市广丰区下溪镇汪洋大市场内房产（第一次拍卖）的公告

上饶市广丰区人民法院关于江西省上饶市广丰区下溪镇汪洋大市场内房产（第一次拍卖）的公告

怎样查询房产,房产上户,房产户名　　10时止在江西省上饶市广丰区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：江西省上饶市广丰区人民法院 主页网址

　　怎样查询房产,房产上户,房产户名拍卖物一处房产，位于江西省上饶市广丰区下溪镇汪洋大市场内房产，证号S201101196号，房屋面积4190311平方米，房产规划用途为商住，评估价为4190311元，起拍价为4190311元，保证金为40万元，增价幅度20000元（以及其整数倍）。

　　二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管局、国土局等相关部门了解）。

　　特别提醒:该标的物以实物现状为准，竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受一切已知及未知的瑕疵，房产目前无租赁。

　　风险提示：本房产存在一定时间内不能交付的风险，请买受人知晓。如该拍品在拍卖成功后30日内不能腾空，本拍品可全额退回房款及保证金。如买受人不愿退款，则视为买受人愿意承担（接受）较长的房产交付时间，并承担相应的风险。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

　　八、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年11月7日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

　　九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款，详细请咨询法院：

　　银行付款方式：（上饶市广丰区人民法院，开户银行：中国农业银行广丰支行，账号：6228 4017 7716 3466 369。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。