独家对线后资深中介给买房人的10点建议

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黄石房产过户,房产网站建设,智能厨房产品　　我在周五下午的5点左右与燕姐碰面，燕姐说自己前几天刚去爬山，累的嗓子都哑了。

　　黄石房产过户,房产网站建设,智能厨房产品燕姐：我之前是做化妆师的，自己买房子的时候接触中介这个行业。后来觉得自己年龄大了，化妆师总归是吃青春饭的，是时候需要换个职业了，就开始做中介了。

　　燕姐是一个热爱生活的人，但燕姐的朋友圈基本上都是发布的各种房源信息，有新房，有二手房。

　　燕姐：刚入行那会大概是2011年左右，楼市比较平淡。但是过了几年等自己熟练了，徐州房价刚好在日益上涨，那时候无论是新房二手房都很好卖。

　　燕姐：疫情的影响从去年年底开始到今年三月份，新房二手房市场都处于低迷状态，看房人少了很多。

　　疫情也影响了一部分人群的经济状况，五月大面积解封以后，徐州的楼市开始回温。

　　燕姐：很多人都认为现在还不是买房子的时候，大多数人在观望中。但是很多开发商等不起，需要回笼资金，他们就会释放出优惠的价格，或者一系列的购房补贴，所以这时候买房还算是个好时机。

　　当然了，房价就是再便宜，也有管控，不会低于备案价。只要买到，就是赚到，如果一直想着捡漏，只会错过一批又一批好房源和好机会

　　燕姐：新房多一些。大多来卖二手房的都是想改善居住环境和条件的。有卖就有买，从我手上卖了二手房的，大多会一起看看新房。

　　徐州楼市：现在很多粉丝朋友反映的情况是，市中心的买不起，偏远地区的又不想买，这事您怎么看。

　　燕姐：现在二手房市场基本就是养老和刚需，很多年轻人会选择买市中心好地段的二手房，交通工作都方便。

　　但缺陷也很明显：好地段的房子，要么就是老破小，不是年轻人想要的环境；要么就是高大上，房价两三万，自己没有能力去买。

　　这种情况下我就会劝他们考虑一下2环、3环的房子。虽然地段现在看是偏了一些，但只要该片区有规划，后期有发展，那么也是可以考虑的。

　　燕姐又说道：我们作为中介就是不偏不倚的，我们手里有很多房源，不会让顾客死盯着一个楼盘看。

　　楼盘的优点、缺点我们都会一一说清楚，买房就是要多对比、多了解的，帮顾客买到合心意的房子，也是我们的职责。

　　当手里有几家楼盘不知道如何抉择时，听听中介怎么评价这几家楼盘，不失为一个好办法。

　　我自己就有套二手房，在挂售，也想着在这时候卖掉它，买一套新房。相信有很多像我这个年纪的人会这样做，卖了旧房换新房。

　　一是可以换个配套设施齐全，环境又好的居住环境。二是为孩子考虑，可以给孩子留作婚房备选。

　　等再过个十几年，现在的老小区都成了老古董了，配套什么的都跟不上，除非是有优秀学区的，其他普通的二手房基本没什么市场了。

　　所以说，如果手上有二手房目前没什么作用的，就要及时卖出，添点钱置换成优质房源。

　　把目光回到房子的居住属性上来，想一想自己想要什么样的房子，想一想自己住在这里日常生活方便吗。

　　燕姐说：只要日常生活方便，住得满意，这套房子就买得值，其他关于房价的涨涨跌跌不用在意。