火力全开！最近常熟楼市怎么了？

火力全开！最近常熟楼市怎么了？

房产经纪招聘,鸿基房产,桃花源房产　　往年房企之间的竞争，虽称不上是“刀光剑影、刀刀见血”，但也是明争暗斗好不刺激。然今年苏州楼市金九银十的爆点，掰开脑袋想，

　　房产经纪招聘,鸿基房产,桃花源房产一枝独秀固然精彩，但若要以长远的目光来看，苏州地产江湖需要更多更强悍的无畏后生，来塑造楼市百花齐放的热闹场面。

　　这一点，常熟楼市做到了。10月22日，超级红盘 保利珑悦居 在常熟电视台直播公开摇号，23号线下开盘座无虚席，首开秒罄，攒动的人头印证了C位实力。

　　与此同时，常熟各大版块热盘也是你方唱罢我登场，凭真本事登上“楼市英雄榜”：售楼处人气火爆、网签数据一路飙升、二手房带看量成交量不断增加……好一幅热销百景图。

　　正当大多数人将目光聚集于稍显“疲惫”的苏州楼市时，常熟楼市却已经悄然发力。

　　9月，常熟热盘龙湖熙上网签数据达到70套，放眼苏州大市，这也是能挤进TOP10 的亮眼成就。

　　刚刚过去不久的“十一黄金周”，常熟楼市更是创造了一波高潮！各大售楼处人头攒动，龙湖熙上5天认购金额超5800万！建发尚虞院一天去化超10套！不少客户组团来看房！

　　继而整个10月，南部新城凶猛发力，和光晨樾、金茂智慧科学城等红盘网签数据持续霸榜，点燃了整个楼市的激情！

　　这个项目有多牛呢？它就位于常熟人民法院西侧，周边教育、商业资源集聚，是区域近5年内仅有的一宗住宅用地，相当于奥体的核中之核。

　　也正应如此，项目备受全城改善群体瞩目，取证之后更是在常熟公证处摇号，常熟融媒体中心公开直播。

　　楼姨惊叹于整个常熟楼市的百花齐放，也感叹在如今冷淡的市场，常熟新房能够逆势突围，凭借一己之力提振了整个市场的信心，也给着眼于苏州市区的买房人，一个更具有性价比的选择。

　　一座城市的形象宣传，大多基调磅礴，侧重于更为深远的现实意义；那身为真切生活于其中的苏州人，我们今日不妨用另一种角度，来体会这座旁人心中，低调地有点“凡尔赛”的城市。

　　凭借着得天独厚的区位优势，常熟立于长三角经济圈中心区域，苏沪融合的核心风口，对内紧密连接苏州产业，对外承接上海外溢资源。

　　且作为华东地区重要的交通枢纽，三条铁路连接苏州、上海、无锡、南通、宁波等城市，交通路网纵横南北，横贯东西。

　　或者换种更直白的说法：沪通铁路从常熟到上海仅需23分钟；走524国道至苏州主城仅需25分钟；南沿江高速铁路、通苏嘉甬铁路建成后50分钟可抵达南京、杭州，真正出行便捷的“潜力之城”。

　　提及常熟，大多数苏州人最能脱口而出的大概就是 波司登 。这个拥有中国服装业唯一荣获“中国世界名牌”的产品和企业便是常熟传统纺织服装的典型代表。

　　而在过去的十年间，常熟完成了传统产业和新兴产业的两手抓。纺织服装、汽车及零部件、装备制造三大产业齐开花，数字经济、电子信息、新能源、生命健康、物流物资五大新兴产业茁壮成长，GDP、工业总产值、新兴产业产值都有了巨大的飞跃。

　　比如规上工业总产值增长22%以上，增速位列苏州第一；比如180个重点项目竣工投产，工业投资连续三年位列苏州大市第一。常熟用强悍的实力与规划，吸引了越来越多的产业与人才落地于此。

　　今日，我们再从高处俯瞰这座产业兴荣的城市，除了感叹她过往的悠久历史，她如今的富庶繁华，还惊叹于“七溪流水皆通海，十里青山半入城”的城市格局。

　　加快生态修复、保护自然湿地、建滨水缓冲带……一系列举措让这个“江南福地”在走在现代化与城市化前沿的同时，也能完美地迎合常熟人民对于良好生态环境的需求。

　　潜意识里，苏州这座城市，风光也好，生活态度也好，哪里都带着些“温软”的气息。但如果你来常熟走一遭，却能体会到这座城市刻在骨子里的“硬核”做派。

　　譬如在今年的防疫行动中，常熟是苏州大市中唯一不曾静默的区域。ZF动作迅速，闷头苦干，防疫生产两不误，将这场来势汹汹的疫情以最快的速度扑灭。

　　譬如在各项赛事活动都因为疫情“谨小慎微”的档口，今年长三角地区首场马拉松比赛—— 常熟尚湖半程马拉松不延期不取消，将近5000名、来自五湖四海参赛者的防疫工作做的细致又稳妥，圆满完成了这场跑马盛会！

　　常熟凭靠着一腔“敢为天下先”的孤勇和自信，把 硬核的城市性格 写在了这条“国内马拉松路线风景最美的赛道之一”上。

　　楼姨想，如此亮眼的成绩当然不该只调侃一句“江南福地”，而该归功于百强县雄厚的经济实力、优秀的社会治理能力、组织能力，以及常熟上下，大到ZF的魄力与担当，小到民众的淳朴与善良。

　　城市的气质也好，生活的氛围也罢，或许都只是这座城市的一面。一个人来到这里定居，首先需要考虑的便是生活成本。

　　衣食行不必多说，那关乎重要人生抉择的“住”，便成为吸引人才来到常熟的重要优势。

　　根据克而瑞研究数据，10月常熟商品住宅成交 均价仅为17429元/㎡ 。像保利珑悦居2.65万/㎡的均价，在苏州主城甚至够不上改善的门槛，在常熟却能够收获一套稀缺地段的品质洋房。

　　不仅如此，符合认定的人才在常熟购买首套房能够获得1%的购房补贴，同时确保人才子女百分百优先保障各学段优质学校。

　　性价比极高的新房价格、良好的就业营商环境、优惠的人才补贴政策、完善的子女教育入学机制，一座城市对于人才最大的诚意莫过于此。

　　不鸣则已，一鸣惊人。一个“凡尔赛”或许已经不足以形容她，那现在，我们再重新认识一下常熟：

　　房贷利率降至历史低点4.1%，公积金贷款利率7年来首次下调，最低可至2.6%；与此同时，新房限售年限缩短，二手房限售取消、部分地区限购彻底放开……

　　一系列组合拳，让年轻人的买房门槛和成本一降再降。不仅如此，在常熟这个不限购也不限售的区域，首套首贷最低还能做到两成，堪称环沪性价比之王！

　　政策端的东风猛吹，市场端反应也极其迅速，于是我们便见到了常熟楼市的大爆发，见到了亮眼的成绩单和无比高涨的买房热情。

　　在这其中，有“地段为王”的地标豪宅，有“品质出圈”的稀缺产品，也有依托口碑实力征服众人的匠心之作，每一个都能挑起常熟楼市的门面。

　　1、千亿央企招商蛇口与常熟城投联合开发的集商业、文化中心、常熟电视塔、办公、医疗、学校教育、五星级酒店、创新产业、住宅于一体的超级综合业态；

　　2、叠加院墅（140㎡-183㎡）＋花园低密洋房组合（140㎡/170㎡）在售，三大件齐全，国际一线公里半径内商业、教育、医疗配套完善丰富。

　　21、位于昆承湖CBD，坐拥华东师范大学第二附属中学常熟实验学校等教育资源，多个世界级、全国级重大配套正在逐步兑现；

　　2、122㎡-205㎡户型满足改善的多种需求，超大南向采光面、LDK一体化设计、阔绰空间尺度、超多精装细节，居住舒适度极佳；

　　3、采用金茂府独有的12大绿金科技系统，衡温、衡湿、衡氧、衡静、适光、智能，照顾到生活的方方面面。

　　2、99-143㎡户型设计，满足刚需到改善的多种需求，99㎡甚至创新性地做到3房2厅2卫，保证了私密性和功能性；

　　3、精装标准出彩！采用施耐德开关、美的中央空调、迈迪龙新风系统、摩恩淋浴系统、科勒洁具、方太吸油烟机等一线、准现房状态，后期由保利物业管理，周边商教文卫设计一应俱全，性价比超高！

　　1、位于主城三环内，毗邻新世纪大道，三环快速路，交通便利。三公里以内有成熟的商业、医疗、教育资源。2、热销榜常客，建面约91-125㎡精装洋房＋高层，全装修交付，三大件齐全；125㎡4房2厅2卫户型南北通透，约13.1米面宽采光效果极佳；

　　3、内部景观打造二轴四园八景的新苏式园林景观，社区内还设立了昆和景明书院、龙小湖星际探索主题乐园和全龄架空层泛会所，满足休闲娱乐多种需求！

　　市场永远不缺好产品，好产品也并不缺市场，但于买房人而言，一旦错过，或许便是永久地错过。