买房领完房产证就完事了？别忘了还有3件事要做！等到吃亏就晚了

买房领完房产证就完事了？别忘了还有3件事要做！等到吃亏就晚了

购房产合同,天津房产税,团购房产　　对于大部分人来说，买房是人生中一件非常重大的事情，尤其是在全国房价居高不下的情况下，很少有购房者能够有试错的机会，所以大家在买房时都会尤为谨慎。但是，买房并不是一件容易的事，在买房的过程中，处处都布满着陷阱，一不小心，就可能掉入坑里。

　　购房产合同,天津房产税,团购房产都知道，买房后要先办理房产证，但是这并不意味着领完房产证就完事了，如果忘了做这3件事，很可能会吃大亏，购房者一定要留意。

　　要知道，房产证上会记录着许多产权信息，包括产权人姓名、身份证号码，房屋产权面积、地址等等。而这些信息一般是人工录入的，这就难免会出错，而且有时系统也可能会出错。

　　所以购房者在领到房产证后，一定要记得第一时间核对房产证上的产权信息，看看房屋产权人的名字有没有写错，核实房屋面积、楼栋号、单元号、门牌号等等。一旦发现有出错的信息，一定要尽快解决，不然以后想要转卖房子时会无法正常交易。

　　面对高企的房价，全款买房对于大多数人来说都是一件不太可能的事，所以按揭贷款买房也就成为了大部分购房者的首选。一般来说，首套房的贷款比例可高达6.5成-7成左右，这对银行来说，也不是一笔小数目。所以银行为了规避风险，防止购房者出现恶意不还款，或因经济原因而断供等违约不还贷的行为，一般会要求借款人将房产作为抵押。

　　因此购房者在拿到房产证后，一定要及时去银行办理房产抵押登记，否则不仅可能会影响到你的个人信用，而且还可能会导致放贷失败。目前房产证原件一般会有两种保管方式，一种是银行保管，另一种则是交还给购房者保管，具体情况要以当地规定为准。

　　说到这里，顺带提醒一下大家，在买房时一定要核实房屋原先是否存在抵押冻结的情况，不然很容易陷入长时间的财产纠纷中，这些信息在房产证上一般也都会有说明。而一旦陷入房产纠纷中，一定要记得及时拿起法律武器来维护自己的合法权益，当然也可以到房产相关网站的法律咨询去寻找解决方法。

　　在拿到房产证后，一定要将房产证、购房合同、物业费发票、契税发票、购房发票等相关票据保管好。要知道，这些票据一旦丢失，补办起来是很麻烦的，而且像契税发票等都是无法补办原件的。

　　但这些购房的相关票据在很多时候又发挥着很大的作用。例如以后想要将房子转手的线年后，此时交易可以免增值税和个人所得税，有了这些票据做证明，就可以节省一些钱。所以购房者一定要保管好购房相关票据资料，这样才不会影响到房屋的再次交易。

　　总而言之，买房不易，大家在买房拿到房产证后也还是不能掉以轻心，一定要及时做好上述3件事，否则等到吃亏就晚了。