青岛即墨：解决房产遗留问题 赋能企业高质量发展

青岛即墨：解决房产遗留问题 赋能企业高质量发展

乐清房产信息,房产法律顾问,天台房产　　位于青岛市即墨区的即发集团始建于1955年，是全国大型纺织服装企业和发饰品生产出口基地，主要生产针织服装、衬衣、功能性面料以及发饰品。在几十年的发展过程中，即发集团一直存在着房屋产权的历史遗留问题，这给企业在客户标准化认证、企业管理等方面造成了很多困扰。

　　乐清房产信息,房产法律顾问,天台房产“客户在下订单之前要对工厂进行一系列的评价，如果没有这个产权证，我们就需要额外开一些证明，增加了企业运行成本，也降低了运行效率。”即发集团项目投资部部长助理刘建说。

　　位于蓝谷高新区的青岛泰富科技有限公司也有同样的困扰，作为一家主要生产锻造五金件、钢管制品的企业，企业生产的商品主要销售到欧洲、美国。但是由于历史原因，企业的土地证、房屋产权无法办理，让企业的信用等级、融资业务一度受到了影响。

　　长期以来，不少像即发集团、青岛泰富科技有限公司一样的企业因规划调整、产业政策变化等原因导致项目用地、建设手续不全，土地房屋产权历史遗留问题成为企业抵押融资、经营入股的“拦路虎”。

　　党史学习教育开展以来，结合“项目落地年”和“我为群众办实事”实践活动，即墨区工信局会同即墨区自然资源局、即墨区住房和城乡建设局等有关单位，研究制订了《即墨区关于加快解决工业企业土地房屋产权历史遗留问题的实施意见》。《实施意见》重点在工程规划手续、工程竣工验收、不动产统一登记、减轻企业负担4个关键环节实现创新突破，确保路径清晰明确，政策切实可行。

　　“例如在工程规划手续方面，对已有土地证的企业，因后期规划调整导致规划手续不全的，可根据部分符合规划或符合建成时规划出具意见。在减轻企业负担方面，对基础配套费、减免罚款和滞纳金等方面，都提出了具体的支持意见，为企业发展卸下了包袱。”即墨区工信局经济运行科负责人王晓燕介绍，目前，他们已帮助93家工业企业117宗地块启动办理程序，其中11家企业15宗地块已取得不动产登记证，“解遗”土地面积近700亩，房屋建筑面积38万平方米，全区工业企业土地房屋产权历史遗留问题实现“破冰”。

　　“公司今年八月取得了房产证，困扰我们多年的历史问题彻底解决。有了房产证就解决了企业融资困难的问题，我们用房产证向银行进行抵押贷款，银行给我们开出了三千万元的贷款使用额度。获得的贷款将用在企业转型、技术改造，新设备购置等方面。”青岛泰富科技有限公司经理于泽兴说。即发集团刘健也表示，这将加快了企业接单速度，促进企业进一步发展。

　　据悉，为进一步提振企业发展信心、优化完善营商环境，即墨区将不断加大政策宣传力度，并在重点区位、重点企业开展政策解读活动。同时加强各职能部门协调配合，针对出现的共性问题和反映强烈的突出困难，召开专题会议，积极谋划、合力攻坚，积极推动遗留问题化解，赋能企业高质量发展。（杜梅）