阻止房价下跌的不是开发商而是已经买房的老业主不信你看武汉

阻止房价下跌的不是开发商而是已经买房的老业主不信你看武汉

三明房产,商业房产,连云港市房产　　武汉楼市已经默默的跌了很多了，除了核心地段微跌在15%以内，外围都已经大幅度降价了。前几天央企保利的白沙洲楼盘降价6000元/㎡楼层任选，结果被老业主维权给“搅黄”了。原来不让我们没买房的朋友买房的不是开发商，不是炒房客，而是那些买了房的老业主。从武汉楼市的成交量来看，大幅暴跌了20%-25%左右，房产商也许是扛不住了，偷摸的降价回笼资金。

　　比较典型的是徐东板块的朗诗某盘，从2.7万的单价降到了1.88万。以及洪山青菱四环内的万科某盘准现房，从原来的1.3万元降到了0.98万元，还带精装修。光谷东葛店的中建，之前那1.1万元降到7500元（楼下就是地铁口）。为什么武汉的房价跌的那么狠，和隔壁的几个省会一比，武汉的房价普遍高出40%左右，这波杀跌，也算是价值回归！

　　今年以来武汉房价迎来了一波普跌，武汉楼市多个区域，房价都出现了下跌，只是说，房价平均跌幅并不是很大，只有5%左右，部分小区房价跌幅在20%左右。大家可以看到在今年1月份的时候，武汉楼市的武昌区，房价还是高达了2.4万，等到了现在的时候，武昌区房价就只有2.3万了，房价跌了1000元，还有之前被炒的火热的东湖高新，房价也从2.1万，跌到了2万一平。豪宅比较多的江岸区，房价从2.1万跌到了只有2万，像是青山区，房价更是从1.6万跌到了只有1.5万。整体武汉房价都在下跌。现在武汉房价跌成这样，本质上还是武汉楼市的购买力出现了问题。武汉只能吸引到那些中西部地区的年轻人，而无法虹吸全国。现在中西部地区的二线城市太多了，像是成都、西安、重庆、长沙、郑州、合肥等等的，都在抢那些年轻人。

　　另外，去年上半年在武汉楼市抄底的人，现在都算是抄到了半山腰上。在上个月里面，武汉的新房房价环比下跌了0.9%，同比下跌了6.1%，这个跌幅放眼全国也绝对是比较大的跌幅了。房价同比下跌了6.1%，意味着去年武汉能卖到200万一套的新房，今年买的线万以上。武汉的新房房价下跌，武汉的二手房房价也只能跟着跌了。武汉的二手房房价环比下跌了0.8%，同比下跌了5.6%。这个跌幅也比较明显了，武汉楼市那么多的二手房，不靠降价的话，很难卖出去。现在武汉楼市最大的问题并不是库存量太多，而是武汉的工资水平有些撑不住武汉房价了。武汉很多毕业的大学生，一个月就4000块钱，还是单休，一金都没有。