海外投资新讯｜疫情后柬埔寨全面开放 太子地产金边幸福广场成热门

海外投资新讯｜疫情后柬埔寨全面开放 太子地产金边幸福广场成热门

杭州萧山房产网,房产中介位置,房产强制过户　　在与“新冠疫情共存”的全球化大趋势之下，“抗击疫情，又开放经济”也成为东南亚国家发展的新常态。如今，柬埔寨也开始放松限制性措施，努力复工复产，就在11月1日当天柬埔寨全国学校均已复课，公交、渡轮等公共交通也恢复正常运营;柬埔寨政府也透露出一个关键性信息，那就是全国预计在11月后将开放娱乐场所。此外，柬埔寨允许完成疫苗接种的外国投资商人入境且无需隔离。

　　得益于柬埔寨的这些开放政策，其整体经济和房地产在飞速发展，不少房产投资者也将目光瞄准这只“亚洲新虎”。那么问题来了，若选择去柬埔寨投资房产，哪个城市值得关注?重点投资哪个地块?与其道听途说，不如眼见为实。从多维度考量相关投资指标，精准选择更为稳妥。

　　众所周知，柬埔寨首都金边是该国金融、科技、政治中心，也是投资者趋之若鹜的黄金投资地。在这个寸土寸金的城市里，率先喊出“构筑美好生活”口号的太子地产集团早已扎根于此。相关调查资料显示，由太子地产投建的柬埔寨金边幸福广场成为后疫情时代房产投资*佳地。

　　推动国家和地区的发展，离不开经济开放。从社会大环境来看，柬埔寨目前尚属世界最年轻的国家之一，34岁以下人群占据全国总人口的70%，如此亮眼的数据也让柬埔寨成为整个东南亚*的人口红利国，调研机构数据显示：2030年柬埔寨总人口将达到2000万，随着人口的递增，衣食住行各方面需求也将同步递增。仅住宅一项需求保守估计将有80万套增量房缺口，而当前首都金边仅有存量房3.1万套。

　　未来市场需求了解完，我们再来了解一下当前柬埔寨的情况。受到我国“一带一路”经济发展战略的普惠，柬埔寨国内社会、经济均得到高质发展;制造业、旅游业*繁荣;通讯网络、电力系统增速迅猛。以交通和教育为例，每年新增里程超过1万公里以上;每年新建校舍达到600所以上。

　　在基础设施的增建与完善，柬埔寨房地产市场也迎来丰厚的红利机遇，以首都金边为例，当地房屋租赁业务的租金回报率普遍在7%左右，若是稍为核心一点的地段，就能高达8%—10%;即使单从金边的房产出租率来看，竟高达80%-95%;如此诱人的数据里潜藏着巨大的投资机遇。

　　我们再从产权归属时效分析，柬埔寨采取*产权制，且无遗产税，要知道在马来西亚等国家，采取99年产权和*产权等机制，但房产税相当昂贵;而国内产权则仅有50年、70年。相较之下，在柬埔寨购置房产*是无忧选择。

　　据悉，作为金边*国际青年社区，建筑面积逾20万方，总用地面积约1.7万方的太子地产幸福广场，以低总价低首付为主旨，打造金边年轻人都买得起的公寓。继太子中央广场、太子国际广场和太子现代广场项目之后，幸福广场是太子地产集团在首都金边开发的又一力作。

　　地处黄金交通网。太子地产幸福广场位于柬埔寨首都金边市中心的桑园区，这是当地一条不折不扣的繁华商业主轴线;且地处莫尼旺大道南端，与城市主干线王家军大道和洪森大道交会处相邻;同时还是去往新机场的必经之地，地理位置处于区域黄金交通路网中，瞬息通达全城。

　　国家级配套设施云集。在太子地产幸福广场上，汇集了国家博物馆、独立碑、大皇宫等著名地标，俄罗斯、泰国、澳大利亚、日本、马来西亚等各国大使馆皆聚集于此。*综合医院、巴戎医院等业界*医疗，以及国际学校ISPP、*经济法律大学、PARAGON、等国际名校资源皆在距太子地产幸福广场的两公里半径以内。幸福广场内的知名休闲购物场所有永旺3期、PH商城、中央大市场、俄罗斯市场等，索菲特酒店，百色河餐厅、金界娱乐城更是为广场增添了许多繁华。作为集医疗、教育、商业、娱乐、旅游等资源为一体的地产项目，太子地产幸福广场可以全方位满足来自全球高端人士的居住、商务、娱乐、度假等需求。

　　在近日盛大启幕的第六届柬埔寨房地产大奖赛颁奖典礼上，太子地产集团凭借太子幸福广场项目的亮眼表现，同时获得“*公寓”和“*综合用途开发”两项提名，经过严苛评审，最终斩获“*综合用途开发”大奖(Best Mixed Use Development)。

　　据悉本此颁奖大赛由行业权威机构PropertyGuru主办，赛事奖项也被誉为亚洲房地产业行业创优的*标志，以可信、公平和透明在国际上久负盛名，由此可见，太子地产集团获此殊荣，实至名归。借由此次获奖契机，太子地产幸福广场项目还顺理成章进入国际级行业赛事参选名单，将代表柬埔寨参选PropertyGuru亚洲房地产大奖赛，此消息一出，备受行业关注，也鼓舞了一众投资者信心，这样看来太子地产幸福广场定能成为投资者的期许之地。