房产税最新消息！试点10年仍未落地实施房产税难点在哪里？

房产税最新消息！试点10年仍未落地实施房产税难点在哪里？

印度房产,南天房产中介,家润房产证　　房产税在我国试点有10年的时间，起初在上海和重庆两地开始试点，试点的范围局限于两地的市区，取得的成效并不明显，之后扩大试点范围和试点类型，取得了一定效果，但是仍然没有达到全面落地实施的条件，房产税试点这么久，依然未能全面落地实施，其中难点究竟在哪里？

　　印度房产,南天房产中介,家润房产证过去我国在发展房地产市场的时候，并没有建立起完整的不动产统一登记平台，各地方的不动产信息均处于隔离的状态，不同平台之间的信息是不共享的，全国不联网的情况下，无法进行不动产信息的实时查询和汇总，这个对房产税落地实施构成很大的障碍，没有一个共享的统一大平台，房产税不可能实施起来。

　　难点二：我国房地产市场规模庞大，利益关系错综复杂，房地产泡沫尚未完全消化

　　我国房地产市场经过20年的发展，已经形成巨大的利益市场，里面的利益关系和利益人物关系错综复杂，各种利益集团在里面交织，房产税不能进行一刀切，就要平衡各利益集团之间的关系，但是这种关系我们目前尚未理清楚。另外一个就是房地产市场确实形成了一定的泡沫经济，现在这种泡沫经济还未完全消化掉，如果这时候贸然去全面实施房产税，可能引发泡沫刺破风险，引起社会不稳定现象。

　　这个是最重要也是房产税实施过程中最紧迫的事情。立法和制度应对征收税率和征收税制进行很好地规划和制定，既要让持有多套房产的人群付出一定的经济成本，又不能让合理住房的人群承受一定的负担；既不能让炒房者们找到漏洞钻空子，更不能让普通老百姓暗中吃亏。立法工作是一项非常严谨又是非常复杂漫长的事情，是急不得的。

　　房产税虽然短期内不能全面落地实施，但是实施房产税已经是业内人士的共识，并且加快推出进程也是板上钉钉的事情，重点在于怎么有效稳妥的实施，并且取得更好的实质性效果。