2020年7月份金寨县房地产市场分析：均价环比上涨142%。

2020年7月份金寨县房地产市场分析：均价环比上涨142%。

建德房产,房产处置,唐冶房产　　批准规划许可24.46万㎡（住宅），商品房预售20.08万㎡、1776套（住宅17.71万㎡、1589套，非住宅2.37万㎡、187套）。

　　销售备案商品房440套5.43万㎡（住宅335套、4.14万㎡，非住宅105套、1.29万㎡），环比分别下降10.75%、7.81%，同比分别下降71.09%、70.50%（备注：2019年7月份，全县共销售备案商品房1522套18.4万㎡（住宅1325套16.29万㎡，非住宅197套2.2万㎡）。

　　1、新城区销售备案401套5.14万㎡。其中住宅319套3.97万㎡；非住宅82套1.17万㎡。

　　2、乡镇销售备案39套2900㎡。其中住宅16套1700㎡；非住宅23套1200㎡。

　　商品房销售备案金额3.25亿元。其中住宅2.49亿元、非住宅0.76亿元。

　　1、新城区销售备案金额3.13亿元。其中住宅2.44亿元、非住宅0.69亿元。

　　全县住宅销售备案均价为6027.36元/㎡，环比上涨1.42%，同比上涨10.89%；非住宅均价5886.24元/㎡，环比下降27.29%，同比下降25.65%。

　　1、新城区住宅备案均价为6154.42元/㎡，环比上涨2.09%，同比上涨12.53%；非住宅备案均价为5877.64元/㎡，环比上涨29.76%，同比下降27.16%。

　　2、乡镇住宅备案均价为3032.89元/㎡，环比上涨7.67%，同比上涨2.47%。非住宅均价为5970.47元/㎡，环比上涨12.32%，同比下降15.11%。

　　截止7月底，全县商品房库存（不含查封、抵押、自持等）10731套101.89万㎡，其中住宅4679套55.77万㎡;非住宅6052套46.12万㎡。

　　2、老城区商品房库存12套1600㎡。其中住宅4套400㎡，非住宅8套1200㎡（老城区花都品苑等抵押、自持部分未计）。

　　3、乡镇商品房库存1866套15.83万㎡。其中住宅692套8.01万㎡，非住宅1174套7.82万㎡。

　　目前商品房的总体去化周期为15.37个月，商品住宅的去化周期为10.50个月，非住宅去化周期为34.94个月。