在加拿大买房房产税怎么算？外国买家务必要看！

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房产电话推销,夫妻房产证,杭州房产　　由于所有权转让、资本利得和外国买家身份被课以重税，在加拿大拥有多处 房产代价高昂。

　　房产电话推销,夫妻房产证,杭州房产加拿大的税率较高，尤其是与美国相比，这对于那些希望在加拿大购置第二 住宅或租赁物业的外国业主而言格外具有挑战性。

　　不同于美国，加拿大根据居住地而非公民身份对个人征税。无论业主的主要 居住地是在美国还是加拿大，第二住宅和租赁物业在出售时都要缴纳资本利 得税，相当于收益的50%。

　　此外，各省还征收土地转让税。以安大略省为例，当产权发生变更时，物业 要按其价值的5%被征税。

　　至于外国买家，他们要比加拿大居民缴纳额外的税款。例如，在加拿大拥有 租赁物业的外国买家须支付预扣所得税，通常为总租金收入的25%。

　　另有一项几年前出台的外国买家税，旨在遏制非加拿大居民在住房短缺的地 方置业。在安大略省和不列颠哥伦比亚省，这一税率分别为20%和15%。

　　在过去的两年里，加拿大的住房成本多番上涨，所以人们现在很难买得起房 子。