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房产证抵押贷款怎么办理

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房产信息网2023-04-09房产资讯房产地皮

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平舆房产,房产地皮,鹤岗市房产　　现在贷款已经成为人们生活的中一部分，当很多人急需钱的时候都会选择去申请贷款的，申请贷款的方式有很多种，房产证抵押贷款就是其中的一种。那么，房产证抵押贷款怎么办理呢？不知道的请往下看。

　　平舆房产,房产地皮,鹤岗市房产1、提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

　　3、看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　8、按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

　　9、贷款结清后办理抵押登记注销手续。注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

　　上述的就是关于房产证抵押贷款怎么办理的介绍。以房屋为抵押而向他方贷款的情况是很常见的，但是贷款的额度是多少那就要看你房屋的估值了。都知道，借钱还钱是天经地义的额，所以贷款后一定要及时按时还款，不然会造成逾期，影响个人信用的。

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